Vad är netto Intäkter?

Nettolikviden avser storleken på inkomsterna från en försäljning efter alla transaktionskostnader drogs. Konceptet finns i att investera, fastigheter och andra situationer där ett objekt säljs och där det finns transaktionskostnader i samband med försäljningen. Det är viktigt att beräkna nettolikviden för att bestämma den verkliga avkastningen och vinster som genereras av en viss åtgärd.

Inom området investera, är nettobehållningen från en transaktion bestäms genom att subtrahera investeringsverksamheten avgifter och kostnader. Till exempel, om en individ köpte 100 aktier i lager för $ 100 $ (USD) och sedan sålde lager för $ 110 USD, skulle det visa sig att han gjorde 10 $ USD. Den faktiska beloppet han gjorde, men skulle behöva minskas med de provisioner och transaktionsavgifter han betalat. Om han åtalades $ 5 USD för att köpa aktien och $ 5 USD för att sälja beståndet, skulle hans faktiska nettovinst eller intäkterna från försäljningen vara $ 0 USD.

Samma beräkning kan göras inom fastigheter. En individ som säljer sitt hem i allmänhet måste betala en provision och avgifter till fastighetsmäklare som hjälper till med försäljningen. Han kan också få betala avsluta kostnader och bankavgifter i samband med försäljningen. Beloppet fastighetsägaren gör därför bort av försäljningen av en viss bit av egendom måste beräknas efter avdrag av dessa kostnader. Eftersom provisioner och avgifter i samband med försäljning av ett hem eller en bit av privata fastigheter normalt lägga till upp till sex procent i USA - tre procent till köparens agent och tre procent till säljarens agent - nettolikviden kan faktiskt vara betydligt minskat med transaktionskostnader och avgifter.

Generellt är det förståeligt då, att de lägre transaktionskostnader i samband med försäljningen, desto lättare är det att ha en högre nettovinst eller nettointäkterna. Med andra ord, kan en individ vara bättre att hitta en fastighetsmäklare som var villig att arbeta på en lägre fast avgift betala ränta för att minska sina transaktionskostnader och har fler intäkterna från försäljningen. På samma sätt kan en investerare vill överväga att byta till en rabatt mäklarfirma och genomföra sina affärer själv på nätet, jämfört med att en full service mäklare som kan ta ut högre provisioner och avgifter, höja transaktionskostnaderna och minska vinsten faktiskt realiseras. Fördelen med att ådra högre transaktionskostnader måste alltid vägas mot nackdelar med att använda en lägre kostnad tjänst för att avgöra vad som är den bästa åtgärden.

  • Hur kontraktet förhandlas kan kraftigt påverka nettobehållningen från utförsäljningen av ett hem.